長野市の中心エリア「石堂」。ショッピング施設やカルチャー施設、銀行、公共施設がすべて徒歩圏に揃い、長野駅から徒歩7分の距離に位置する、サーパス石堂ゲートマークス。今回ご紹介するのは、魅力溢れる2階の2LDK・角住戸です。収納豊富な間取りで、室内はスッキリとした印象が持続します。設備も充実しており、浴室乾燥機や省エネ給湯器「エコジョーズ」、高い断熱効果のあるLow-E複層ガラス、節水型タンクレストイレなどが、快適な暮らしをサポートします。 ご家族にやさしいバリアフリー設計を採用しており、さまざまな世代の方々に安心してお住まいいただけます。家族と共に、大切なペットと一緒に暮らすことができることも、この物件の大きな魅力の一つです。また、共用設備も充実しており、外出時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスはもちろん、オートロックや顔認証システムが導入されており、セキュリティ面も万全となっています。快適な住環境と安心なセキュリティが整った生活が実現できます。ぜひ一度、ご内覧ください。
物件概要
名称：サーパス石堂ゲートマークス
価格：3,720万円
所在地：長野市大字南長野字山王1205番地1
交通：JR長野駅 約540ｍ（徒歩7分）
建物構造：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：52戸
所在階：2階
築年月：2022年（令和4年）6月
専有面積：68.24㎡（壁芯）64.82㎡（内法）
バルコニー面積：12.76㎡
間取り：2LDK
管理費：月額17,300円
修繕積立金：月額5,800円
別途費用：月額4,595円（内訳：インターネットサービス2,835円、サーパスSOS495円、サーパスエスコートサービス495円、顔認証システム770円） 駐車場：無
用途地域：商業地域
敷地面積：727.30㎡
敷地権：所有権
建築面積：379.29㎡
延床面積：3,907.29㎡
設計・監理：株式会社穴吹工務店一級建築士事務所
施工：株式会社穴吹工務店
建築確認番号：第ERI-20028917号（2020年10月7日付）
管理方式：管理組合、全部委託、管理人日勤
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
建物設備：一括受電方式、公営水道、公共下水、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
各住戸設備：オートバス、追焚き機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、浄水器、トランクルーム、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、複層ガラス、エアコン1台、モニター付インターホン、ディンプルキー
小学校：山王小学校 約350ｍ（徒歩5分）
中学校：西部中学校 約2,000ｍ（徒歩25分）
ペット：犬・猫は成長時の体高が40センチ程度以内、一住戸2匹まで（飼養細則遵守）
現況：空室
引渡時期：即可
取引態様：仲介
物件No50480
- ２階部分、開放感溢れる角住戸の２ＬＤＫ
- 大切なご家族の一員であるペットと入居可能
- ２面バルコニーで風通しも良好、趣味も楽しめる
- 生活導線に配慮された使い勝手の良い間取り
- 宅配ボックスやオートロックなど共用設備も充実
- 便利な設備や収納が豊富
- 現在空室につき、即お引渡し可能
ＪＲ「長野」駅まで徒歩約７分とアクセス良好。通勤通学に便利です。
１４階建ての存在感ある外観が魅力。お住まいは２階部分です。
マンション内にはエレベーターがあり、お荷物の多いときにもスムーズですね。
オートロック完備のセキュリティに配慮されたマンションエントランスです。
ホテルライクでラグジュアリーな雰囲気のエントランスホール。
高級感溢れるホールです。帰宅するのが楽しみになりますね。
不在時にも荷物の受取りが可能な宅配ボックスを完備しています。
間取り
開放感溢れる角住戸の２ＬＤＫ。２面バルコニーで風通しも期待できます。
ポーチ付きの玄関で、戸建て感覚でお住まいいただけます。
玄関を開けずに来客を確認応対できるモニター付インターホンもございます。
収納たっぷりの玄関で、いつでも気持ち良くご家族や来客をお出迎えできます。
ゆとりのある玄関。玄関からは直接室内が見えにくく、プライバシーも守られます。
廊下部分を少なくし、居室や水回りを広く確保した間取りです。
ＬＤＫはゆとりの１６帖超え。家具を置いてもゆとりの広さがございます。
２面採光で明るく風通しの良いリビング。窓が大きく開放感もございます。
対面キッチン仕様で、お料理をしながらダイニングのご家族と会話も楽しめます。
収納豊富で使い勝手の良いシステムキッチン。グリル付き三口コンロでお料理の幅も広がります。
ゆとりのシンクで洗い物も苦になりませんね。
背面にはカップボードを設置。たくさんの食器や調理道具もスッキリ片付きます。
カウンター付きキッチンで配膳もラクラク。
あると便利な勝手口。一時的にゴミを置いたり、換気をしたりと重宝しますね。
シンプルな内装でどんなインテリアもマッチしますね。
エアコン設置済みで入居後すぐ快適にお過ごしいただけます。
モニター付インターホンで防犯面も良好。来客を一目で確認できます。
ゆとりのあるバルコニーでご家族の洗濯物がたっぷり干せますね。
お布団を干したり、ベランダガーデニングも楽しめる広さがございます。
開放感溢れるバルコニーからの眺望です。長野市のシンボル的存在、旭山が正面に見えます。
約５帖の洋室です。リビングに隣接しており、子ども部屋にも良いですね。
引き戸を開放してリビング一体利用も可能。ライフスタイルに合わせた使い方ができます。
忙しい朝の時間も混み合わない、ゆとりのあるドレッシングルーム。
大きな鏡が印象的な独立洗面化粧台。毎日のヘアメイクもバッチリですね。
１日の疲れも癒やされるゆとりのあるバスルーム。
梅雨時期や花粉の時期などにも便利な浴室乾燥機付きが嬉しいですね。
約６．５帖の洋室です。ゆとりの広さで主寝室にいかがでしょうか。
２面採光で明るい室内。収納とクローゼットも付いています。
スッキリとした印象のタンクレストイレ。温水洗浄便座や上部収納付きです。
お問い合わせは
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588
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地図
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長野駅 約540ｍ（徒歩7分）
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株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
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