桐原駅徒歩8分。便利な北長野通りと高田若槻線の交差する利便性の高い住環境に佇む「サーパス桐原」。植栽に囲まれた長いアプローチを抜けると、管理状態の良い快適な居住スペースが広がります。お部屋は 13階建の11階・東南角部屋。3面にバルコニーがあり、朝から夕方まで明るい日差しが入ります。晴れた日には、北アルプスや菅平・横手山の雄大な山並みを望む、気持ちの良い眺望が魅力です。間取りはゆとりの 3LDK（LDK17.1帖）。リビングは南向きで開放感があり、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。カウンターキッチン、追い焚き・浴室暖房乾燥機など設備も充実。戸建て感覚で使える「専用ポーチ」付きなのもうれしいポイントです。徒歩2～3分の場所には、ホームセンター（DCM）や、令和8年4月オープン予定のAコープ、少し足を延ばせばツルヤ長野中央店もあり、日々のお買い物がとても便利。東部中学校にも近く、子育て環境も整っています。敷地内駐車場1台確保、ペット（小型犬・猫）相談可。便利さと静けさを両立できる、暮らしやすい住まいです。ぜひ一度、眺望と住み心地をご体感ください。
物件概要
名称：サーパス桐原
価格：2,380万円
所在地：長野市桐原2丁目3-10（住居表示）
長野市桐原2丁目609番地1（地番）
交通：長野電鉄線桐原駅 約600ｍ（徒歩8分）
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造13階建
総戸数：47戸
所在階：11階
築年月：2003年（平成15年）8月
専有面積：75.28㎡（壁芯）68.77㎡（内法）
バルコニー面積：10.68㎡
間取り：3LDK
管理費：月額13,000円
修繕積立金：月額19,700円
駐車場：6,000円/月（1台）
用途地域：準工業地域
敷地面積：1,925.20㎡
敷地権：所有権
建築面積：590.80㎡
延床面積：4,587.56㎡（建築確認）
設計・監理：株式会社穴吹工務店東京本社一級建築士事務所
施工：株式会社穴吹工務店
建築確認番号：第H14確更建築長野建指00181号
管理方式：管理組合、全部委託、管理人日勤
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
建物設備：公営水道、公共下水、都市ガス、オートロック、エレベーター、
防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場
各住戸設備：オートバス給湯システム、追焚き機能、モニター付インターホン、ペアガラス 浴室換気暖房乾燥機、洗髪洗面化粧台、ウォシュレット、トランク
小学校：吉田小学校 約1,300ｍ（徒歩17分）
中学校：東部中学校 約500ｍ（徒歩7分）
ペット：可（ぺっとくらぶ加入、飼養細則遵守）
現況：居住中
引渡時期：相談
取引態様：仲介
物件No50561
- 桐原駅まで徒歩8分の便利な立地。通勤・通学やお買い物にアクセス良好。
- 11階・東南角部屋につき、明るさと風通しが良く、毎日気持ちよく過ごせます。
- 3面バルコニーで、朝日から夕日まで多方向の光と眺望を楽しめます。
- 北アルプス・菅平・横手山の山並みを望む開放的な景色が魅力。
- 専用ポーチ付きで、プライバシーに配慮された戸建て感覚の住まい。
- ゆとりの LDK17.1帖、＋居室。家族それぞれが過ごしやすい間取り。
- カウンターキッチン・浴室暖房乾燥機・追い焚き機能など、生活を支える設備が充実。
- 敷地内駐車場1台確保。安心して駐車でき、雨の日も快適。
- DCM（ホームセンター）・Aコープ（R8年4月OPEN）・ツルヤなど、買い物施設が徒歩圏に充実。
- ペット相談可（小型犬・猫）で、大切な家族と一緒に暮らせます。
※マンション名と価格でお問い合わせ下さい。
間取り
洋室は7帖・5帖、さらに落ち着きのある和室を備え、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。3方向にバルコニー（南・東・北）があり、風が抜ける爽やかな住み心地と眺望の良さが際立つお部屋です。
存在感のある13階建のマンション。しっかりとした造りで管理状態も良く、長く安心してお住まいいただけます。
バルコニー側は開放感があり、上層階からは北アルプスや菅平の山並みを望む心地よい眺望が魅力です。
周囲には適度なゆとりがあり、日照・風通しともに良好。建物と街並みが調和した明るい環境です。
四季の花々に囲まれたマンションサイン。植栽の手入れが行き届いており、管理の良さがうかがえます。
奥行きある歩道とベンチが設置された憩いのスペース。帰宅時も気持ちよく、住む方が大切にされている印象を受けます。
重厚感のあるエントランス。オートロック・防犯対策もしっかりとしており、安心してお住まいいただけます。
明るく清潔感のあるエントランスホール。来訪者を安心してお迎えできる仕様になっています。
大きな窓から自然光が入り、広々としたロビーは住まう方の憩いの空間に。管理の良さが感じられる共用スペースです。
落ち着いた色合いで仕上げられたロビー。天井も高く、ゆとりを感じられる快適な共用空間です。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。共働きのご家庭やネット通販をご利用の方に便利な設備です。
落ち着いた色調でまとめられたエレベーター。日々の上り下りも安心して利用でき、管理状態の良さが感じられます。
駐車スペースは敷地内に1台分確保。
※所有者様居住中につき、室内の写真はございません。事前予約にて室内をご案内しますので、お問い合わせ下さい。
お問い合わせは
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588
※マンション名と価格でお問い合わせ下さい。
地図
近隣施設のご案内
ツルヤ長野中央店 約1,000m（徒歩13分）
DCM北長野通り店 約160ｍ（徒歩2分）
東部中学校 約500ｍ（徒歩7分）
吉田小学校 約1300ｍ（徒歩17分）
ショッピングタウンあおぞら 約1,600m（徒歩20分）
お問い合わせは
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588
※マンション名と価格でお問い合わせ下さい。
アットホーム、ホームズ、スーモなどのポータルサイトや他社ホームページで気になる物件がございましたらご相談ください。
