新築戸建

クレイドルガーデン長野市丹波島第2・2号棟

価格	2,680万円
所在地	長野市丹波島2丁目20-8
交通	JR　川中島駅まで徒歩27分
土地面積	165.14m²(49.95坪)	建物面積	100.44m²(30.38坪)
建物構造	木造2階建	築年月	2025/12(1年未満)
間取	4LDK	間取詳細	(1階)LDK18.2、(1階)和4.5、(2階)洋6.5、(2階)洋6.1、(2階)洋5.2

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物件コード：35601

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026-263-7588

営業時間：9:00～18:00

定休日：水曜日

ポイント POINT

長野市丹波島2丁目にあります新築戸建住宅です。2.3帖のテレワークルームがございます。お家でお仕事をされる方は仕事専用のお部屋が出来ますので、他のご家族のことを気にせずにお仕事に集中できます。主寝室には2帖のウォークインクローゼットがございます。普段使わない物を収納しておく押し入れとしても使えますので、お部屋がすっきり片付きますね。　　　　【営業川端より】場所は丹波島公園の西側の住宅街にございます。ちょうど御菓子処花岡の裏側でございます。大きな通りから1本中に入った場所ですので、前面道路の車通りが激しくないのがいいですね。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭ですとお子さんが道路に飛び出てしまう可能性がありますので気になるポイントだと思います。その前面道路も幅員は6mございますので、駐車も気を遣わずに自分のペースで出来るかなと思います。建物は2025年12月に完成したばかりでございます。 1号棟と2号棟の2棟販売です。どちらも4LDKの間取りで、2号棟に関してはプラスでウォークインクローゼットとテレワークルームがございます。リモートでお仕事をされている方には嬉しいお部屋ですね。リモートワークではない方は収納スペースとしてお使い頂けます。

物件詳細DETAIL

都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
地目	宅地	土地権利	所有権
引渡時期	即時	引渡予定年月
現況	完成済	駐車場	2台可
接道	北　6ｍ(幅員)　公道
学区	三本柳小学校 500ｍ更北中学校 3,000ｍ
特色/設備	【クレイドルガーデン長野市丹波島第2・2号棟】公営水道、公共本下水、プロパンガス、駐車場２台分、トイレ２ヶ所、温水洗浄暖房便座、オートバス、追焚き機能、浴室乾燥機、システムキッチン、浄水器、床下収納、洗髪洗面化粧台、複層ガラス、エアコン、モニター付インターホン　※告知事項あり　建築確認番号【第R07SHC114806号】
情報更新日	2026年01月16日	次回更新予定日	2026年01月17日
取引条件有効期限	2026年01月23日	取引態様	仲介
物件コード	35601

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,680万円

月々の返済額: 円

ボーナス月: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

内ボーナス

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

株式会社中部エースCOMPANY

所在地	長野県長野市吉田3丁目22番8号
免許番号	長野県知事（14）第1300号
会員	（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会会員（公財）東日本不動産流通機構会員
電話番号	026-263-7588	FAX番号	026-215-1128
営業時間	9:00～18:00	定休日	水曜日