本格的な木造建築の趣を大切に受け継いできた、丁寧にお住まいの6LDK。南面道路で、東南側に遮るものがなく、一日を通して明るい日差しが差し込みます。和室8帖の続き間と広縁は、来客やご家族の集まりにぴったり。お庭の緑や二重サッシの静けさが、穏やかな暮らしを支えます。約10年前に浴室をユニットバスへ、トイレも交換済み。現況カーポート1台分に加え、敷地内で2台分程度の駐車スペース増設も可能です。2階の広いサンルームは洗濯物はもちろん、趣味のスペースにも最適。二世帯や大家族にもゆとりをもってお住まいいただける住環境です。
物件概要
所在地：長野市西和田1丁目25番32号
価格：2,800万円
交通：しなの鉄道北長野駅 約1,900ｍ（徒歩24分）
土地面積：265.74㎡（80.38坪）
建物面積：1階 102.32㎡ 2階 59.24㎡ 計 161.56㎡（48.87坪）
建物構造：木造瓦葺2階建
築年月：1986年（昭和61年）7月新築
間取り：6LDK
土地権利：所有権
都市計画：都市計画区域内
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：南側公道幅員約5.6ｍ
現況：空家
引渡し：相談
設備：上水道、下水道、都市ガス
小学校区：古牧小学校 約700ｍ（徒歩9分）
中学校区：三洋中学校 約1,800ｍ（徒歩23分）
取引態様：仲介
物件No30732
- 本格木造×丁寧な住まい方が伝わるコンディション
- 6LDK＋和室8帖続き間＋広縁でゆとりの間取り
- 南面道路＆東南開放につき採光良好・通風良好
- 約10年前に浴室・トイレをリフォーム済み
- 二重サッシで室内は静かに快適
- 現況カーポート1台＋2台分程度の増設が可能
- 庭あり＆2階はワイドなサンルーム
- 閑静な住環境で二世帯・大家族に最適
落ち着きのある佇まいが印象的な本格木造住宅。大切に住まわれてきた丁寧さが感じられます。
前面道路は南向きで幅員約5.6m。陽当たり・開放感ともに良好な立地です。
木造ならではの風合いと安心感。屋根・外壁ともに良好な状態を保っています。
現況カーポート1台分。敷地内にはさらに2台分程度の駐車スペースが確保できます。
※所在地と価格でお問い合わせ下さい。
間取り
重厚感のある玄関まわり。お客様をあたたかく迎え入れてくれます。
すっきりと整った玄関ホール。収納もあり、いつでも気持ちよく使えます。
明るい南向きのリビング。家族が自然と集まる、やすらぎの空間です。
リビングに続く和室。くつろぎの間としても活躍します。
使い勝手のよいキッチン。清潔感があります。
収納力たっぷりの造作棚。食品や調理道具の整理にも便利です。
ユニットバスに約10年前リフォーム。ゆったり入れるバスタブで一日の疲れを癒せます。
トイレも約10年前にリフォーム。清潔感があり、快適にお使いいただけます。
落ち着いた雰囲気の和室。床の間や障子の風合いが心を和ませてくれます。
広さが魅力の洋室。寝室はもちろん、セカンドリビングや趣味部屋にもおすすめです。
洗濯物を干したり、日向ぼっこを楽しんだり…天候を気にせず使える明るい空間です。
プライベート空間として使いやすい洋室。窓からの採光も良好です。
やさしい光に包まれた和室。書斎や来客用スペースとしても重宝します。
＜お問い合わせは＞
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588
※所在地と価格でお問い合わせ下さい。
地図
近隣施設のご案内
ツルヤ長野中央店 約300ｍ（徒歩4分）
古牧小学校 約700ｍ（徒歩9分）
三陽中学校 約1,800m（徒歩23分）
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株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588
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