信濃吉田駅と自由通路で直結！徒歩1分の好立地にある「ノルテながの」8階のお部屋です。2駅2路線が利用でき、北長野駅へも徒歩3分。通勤・通学・お買い物に便利な環境です。専有面積105㎡超のゆとりある2SLDK。15帖以上の広々リビングは、家族が自然と集まる居心地の良い空間。南向きバルコニーで日当たりも良好です。室内は経年なりの使用感がございますが、お好きなテイストにリフォームしていただける自由度の高さが魅力。建物自体は堅牢な構造で、管理体制も良好。人気の高い分譲マンションです。資産価値を見極めながら、永く快適に暮らしたい方におすすめの一室です。※空室につき、ゆっくりご内覧いただけます。ぜひ現地でこの広さと眺望をご体感ください。

堂々としたフォルムのマンション。開放感ある西南側からの外観です。

南側からの外観。青空に映える存在感のある佇まいです。

駅と直結！自由通路から直接アクセスできる利便性が魅力です。

長野電鉄「信濃吉田」駅直通、徒歩約１分。通勤通学に便利な立地です。

物件概要

名称：ノルテながの
価格：2,580万円
所在地：長野市吉田3丁目22-41
交通：長野電鉄線信濃吉田駅　約20ｍ（徒歩1分）
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数：128戸
所在階：8階
築年月：1997年（平成9年）11月
専有面積：105.85㎡（壁芯）98.59㎡（内法）
バルコニー面積：22.57㎡
間取り：2SLDK+WIC
管理費：月額16,500円
修繕積立金：月額24,210円
駐車場：駐車棟に各戸１台、使用料無料
用途地域：商業地域
敷地面積：5,511.84㎡
敷地権：所有権
建築面積：4,469.98㎡
延床面積：22,931.82㎡
設計：株式会社エー・シー・エ
施工：北野・清水・守谷建設共同企業体
建築確認番号：第3-0490号（平成7年11月14日）
管理方式：管理組合、全部委託、管理人日勤
管理会社：再開発システム株式会社
建物設備：公営水道、公共下水、都市ガス、オートロック、エレベーター2基、駐輪場、宅配ボックス
小学校：吉田小学校　約240ｍ（徒歩3分）
中学校：東部中学校　約1,000ｍ（徒歩13分）
ペット：小鳥、観賞用魚類、盲導犬可
現況：空室
引渡時期：即可
取引態様：仲介

物件No50533

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電話でお問い合わせ 026-263-7588

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間取り

玄関前はアルコーブ付きで、プライバシーに配慮された造りです。

明るくゆとりある玄関スペース。収納も充実しています。

南向きで明るいリビング。LDKは19帖超の広さがあり、開放感があります。

大きな窓からたっぷり光が入る、家族の憩いの空間です。

対面式のシステムキッチン。作業スペースも広く使いやすいレイアウト。

カップボード付きで食器や家電もすっきり収納できます。

落ち着いた雰囲気の和室。客間やくつろぎの場として活用できます。

続き間としても使いやすい造り。ご家族の多用途に対応します。

南向きバルコニーで日当たり良好。洗濯物も気持ちよく乾きます。

8階からの開放的な眺望。爽やかな風を感じられる空間です。

広さのある洗面室。収納スペースもあり、使い勝手良好です。

ゆったり入れるバスルーム。快適にご利用いただけます。

清潔感のあるトイレ空間。上部に収納棚も備えています。

広々9.5帖の洋室。寝室やご夫婦の部屋としてゆったり使えます。

2面採光で明るいお部屋。収納スペースも充実しています。

5帖超の大型ウォークインクローゼット。衣類や荷物をたっぷり収納可能。

趣味部屋やワークスペースとしても使える広さが魅力です。

5帖のサービスルーム。書斎やリモートワーク用のお部屋にも最適です。

お問い合わせは

株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588

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地図

近隣施設のご案内

吉田小学校　約200ｍ（徒歩3分）

東部中学校　約600ｍ（徒歩8分）

デリシア吉田店　約1,125m（徒歩15分）

ローソン北長野駅前店　約188ｍ（徒歩3分）

ファミリーマート長野吉田店　約593ｍ（徒歩8分）

吉田東町郵便局　約454ｍ（徒歩6分）

辰巳公園　約671ｍ（徒歩9分）

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本格的な木造建築の趣を大切に受け継いできた、丁寧にお住まいの6LDK。南面道路で、東南側に遮るものがなく、一日を通して明るい日差しが差し込みます。和室8帖の続き間と広縁は、来客やご家族の集まりにぴったり。お庭の緑や二重サッシの静けさが、穏やかな暮らしを支えます。約10年前に浴室をユニットバスへ、トイレも交換済み。現況カーポート1台分に加え、敷地内で2台分程度の駐車スペース増設も可能です。2階の広いサンルームは洗濯物はもちろん、趣味のスペースにも最適。二世帯や大家族にもゆとりをもってお住まいいただける住環境です。

物件概要

所在地：長野市西和田1丁目25番32号
価格：2,800万円
交通：しなの鉄道北長野駅　約1,900ｍ（徒歩24分）
土地面積：265.74㎡（80.38坪）
建物面積：1階　102.32㎡　2階　59.24㎡　計　161.56㎡（48.87坪）
建物構造：木造瓦葺2階建
築年月：1986年（昭和61年）7月新築
間取り：6LDK
土地権利：所有権
都市計画：都市計画区域内
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：南側公道幅員約5.6ｍ
現況：空家
引渡し：相談
設備：上水道、下水道、都市ガス
小学校区：古牧小学校　約700ｍ（徒歩9分）
中学校区：三洋中学校　約1,800ｍ（徒歩23分）
取引態様：仲介

物件No30732

• 本格木造×丁寧な住まい方が伝わるコンディション
• 6LDK＋和室8帖続き間＋広縁でゆとりの間取り
• 南面道路＆東南開放につき採光良好・通風良好
• 約10年前に浴室・トイレをリフォーム済み
• 二重サッシで室内は静かに快適
• 現況カーポート1台＋2台分程度の増設が可能
• 庭あり＆2階はワイドなサンルーム
• 閑静な住環境で二世帯・大家族に最適

落ち着きのある佇まいが印象的な本格木造住宅。大切に住まわれてきた丁寧さが感じられます。

前面道路は南向きで幅員約5.6m。陽当たり・開放感ともに良好な立地です。

木造ならではの風合いと安心感。屋根・外壁ともに良好な状態を保っています。

現況カーポート1台分。敷地内にはさらに2台分程度の駐車スペースが確保できます。

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間取り

重厚感のある玄関まわり。お客様をあたたかく迎え入れてくれます。

すっきりと整った玄関ホール。収納もあり、いつでも気持ちよく使えます。

明るい南向きのリビング。家族が自然と集まる、やすらぎの空間です。

リビングに続く和室。くつろぎの間としても活躍します。

使い勝手のよいキッチン。清潔感があります。

収納力たっぷりの造作棚。食品や調理道具の整理にも便利です。

ユニットバスに約10年前リフォーム。ゆったり入れるバスタブで一日の疲れを癒せます。

トイレも約10年前にリフォーム。清潔感があり、快適にお使いいただけます。

落ち着いた雰囲気の和室。床の間や障子の風合いが心を和ませてくれます。

広さが魅力の洋室。寝室はもちろん、セカンドリビングや趣味部屋にもおすすめです。

洗濯物を干したり、日向ぼっこを楽しんだり…天候を気にせず使える明るい空間です。

プライベート空間として使いやすい洋室。窓からの採光も良好です。

やさしい光に包まれた和室。書斎や来客用スペースとしても重宝します。

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長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
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地図

近隣施設のご案内

ツルヤ長野中央店　約300ｍ（徒歩4分）

古牧小学校　約700ｍ（徒歩9分）

三陽中学校　約1,800m（徒歩23分）

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今回ご紹介致しますのは、長野市大字富竹にあります新築戸建住宅の2号棟です。閑静な住宅街にありますので、静かな生活を送りたい方におすすめです。そして、玄関扉の前には壁がありますので、玄関扉を全開にしたとしてもお家の中まで見えないようになっています。それと同じようにインナーバルコニーも一部外から見えないような造りになっていますので、安心して外に干すことが出来ます。そんな配慮に満ち溢れた物件ですのでぜひご覧下さい！

物件概要

所在地：長野市大字富竹742-3 物件名：リーブルガーデンS長野富竹第1・2号棟 価格：2,890万円 交通：長野電鉄朝陽駅　約1,120ｍ（徒歩14分） 土地面積：125.56㎡（37.98坪） 建物面積：97.08㎡（29.36坪） 建物構造：木造2階建 築年月：2025年（令和7年）6月新築 間取り：3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット） 土地権利：所有権 都市計画：市街化区域 用途地域：第二種中高層住居専用地域 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：東側公道幅員約4ｍ 現況：完成済 引渡し：即可 建築確認番号：第R06SHC124429号 設備：公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場２台分、住宅性能保証付き、トイレ２ヶ所、温水洗浄暖房便座、オートバス、追焚き機能、浴室乾燥機、システムキッチン、浄水器、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、複層ガラス、モニター付インターホン 駐車スペース：2台分 小学校区：長野市立古里小学校　約800ｍ（徒歩10分） 中学校区：長野市立東北中学校　約1,600ｍ（徒歩20分） 取引態様：仲介 物件No.30708

@tubeace55 【長野富竹第1・2号棟】長野市大字富竹の新築戸建住宅 インナーバルコニーが使いやすい！ 今まで気になって中に干していたものも外に干せるかもしれません！ お値段は、2,990万円(2025年6月29日現在)です！ ※価格は変わることがございます。詳しくはお問い合わせ下さい。 動画でご紹介出来なかった細かい部分は、弊社ホームページとアットホームに、詳しい写真と共に載せております！ そして、物件紹介動画のフルバージョンはYouTubeに公開致します！ 気になった方はぜひそちらもご覧下さい！ 内覧も受け付けております！ お気軽にお問い合わせ下さい！ コメントでもDMでも大丈夫です！ #中部エース#長野市不動産#長野不動産#信濃吉田駅近く#長野戸建て #長野県民のみなさんに届け#長野マンション #ルームツアー#長野暮らし#リフォーム#新築 #新築マイホーム#建売#長野市#富竹#CapCut ♬ 爽やかかわいいボサノバ料理YouTube – RYOpianoforte

素敵な外観デザインですね。

２０２５年６月築の新築戸建住宅です。

古里小学校、東北中学校学区内です。

閑静な住宅街にございます。

前面道路は４ｍございます。

車がスピードを出して通る道ではないので安心ですね。

駐車スペースは２台分ございます。

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区画図

1号棟と2号棟の2区画で販売です。（1号棟は成約済み）

間取り

勉強部屋が嬉しい３ＬＤＫ新築戸建住宅です。

玄関扉もオシャレですね。

玄関はカードキーで解錠が出来ます。

モニター付きインターホンは必需品ですね。

シャッター付き雨戸がありますので防犯面も安心です。

玄関は広々としていますね。

シューズボックスも大きいのでご家族全員の靴がしまえますね。

ＬＤＫは１７．１３帖ございます。

ご家族が集まる憩いのスペースになりそうですね。

キッチンはリビングを見渡せる対面キッチン仕様です。

リビングの様子を眺めながらお料理が可能です。

同時加熱調理に便利な３口以上コンロです。

食材の保管に便利な床下収納もございます。

リビングに収納スペースがあるのは便利ですね。

★現地を見たスタッフの感想★

鏡が大きな洗面台は身支度が楽しくなりそうですね。

雨の日のお洗濯に便利な浴室暖房乾燥機もございます。

お風呂は足を伸ばして寛げますね。

１階トイレは廊下にございます。

階段部分には手すりがついていますので、どの年代の方も利用しやすいですね。

２階の一番西側のお部屋は６帖です。

窓が大きく明るいお部屋です。

コートなどをずらっと並べられそうですね。

真ん中のお部屋は５．２５帖です。

子供部屋にいかがでしょうか。

丈の長いコートもかけられるクローゼットございます。

一番東側のお部屋が６．１３帖です。

主寝室にいかがでしょうか。

洋服をかけて保管できるウォークインクローゼットがございます。

２．１７㎡の勉強スペースがございます。

★現地を見たスタッフの感想★

バルコニーは広々としていますね。

奥の方は外から見えないような造りになっています。

★現地を見たスタッフの感想★

２階の廊下にも収納スペースがございます。

２階にもトイレがあるので、朝の時間などは安心ですね。

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地図

近隣施設のご案内

西友　古里店　約1,200ｍ（徒歩15分）

ローソン長野富竹店　約400ｍ（徒歩5分）

セブンイレブン長野古里店　約620ｍ（徒歩8分）

長野信用金庫古里支店　約400ｍ（徒歩5分）

長野市立古里小学校　約800m（徒歩10分）

長野市立東北中学校　約1,600ｍ（徒歩20分）

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YouTube動画集｜長野市のおすすめ新築戸建て住宅

長野市箱清水の歴史ある街「深田町」に誕生した、限定1棟の新築モデルハウス。太陽光発電やオール電化、ロスナイ空調など最新設備が整い、ZEH水準・耐震等級3・長期優良住宅認定を取得。快適で環境にも家計にも優しい住まいです。角地に立地し、開放感のある明るい室内は全室エアコン・LED照明・LAN対応。キッチンから洗濯室や浴室までスムーズに繋がる家事動線や、浴室乾燥機・室内物干し付きで、共働き世帯にも嬉しい設計。徒歩5分圏内に小学校もあり、子育て世帯にも安心の住環境です。

物件概要

所在地：長野市箱清水2丁目2158番2（地番）
価格：4,980万円
交通：長野電鉄線善光寺下駅　約1,200ｍ（徒歩16分）
　　　長電バス深田町バス停　約150ｍ（徒歩2分）
土地面積：120.79㎡（36.53坪）
建物面積：89.42㎡（27.04坪）
建物構造：木造在来工法2階建
築年月：2025年（令和7年）2月新築
間取り：3LDK
土地権利：所有権
都市計画：市街化区域
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：90％
容積率：200％
接道：北側公道幅員約7.2ｍ、西側公道幅員3.2ｍ
現況：完成済
引渡し：即可
設備：上水道、下水道、オール電化、24時間換気システム、太陽光発電システム、排熱換気システム、BS端子、全居室LAN対応、全居室エアコン、全居室LED照明、各階シャワートイレ、浴室暖房換気乾燥機、室内物干し、ダブルロックドア、モニタ付インターホン、IHクッキングヒーター、複層ガラスほか
駐車スペース：2台分
小学校区：城山小学校　約400ｍ（徒歩5分）
中学校区：柳町中学校　約1,800ｍ（徒歩23分）
取引態様：仲介

物件No30710

閑静な住宅街に溶け込む落ち着いた外観は、家族をあたたかく迎えてくれる佇まいです。

南向きで開放的な外観は、四季を通じてたっぷりの陽光に恵まれ、明るい住まいを実現します。

青空に映える明るい外観が印象的で、ご家族の新生活を晴れやかに演出してくれます。

シンプルでモダンなデザインが魅力の外観は、ご近所にも自慢できる素敵なお家です。

南側の駐車スペースはゆったり駐車OK。日当たり良好で車の出し入れもラクラクです。

西側の前面道路は交通量が少なく静かな環境でお子様にも安心です。

北側の前面道路は広々として車の出入りもラクラク。

北側にも駐車スペースを確保し複数台駐車OK。ご家族や友人が集まる日も安心です。

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間取り

ゆとりある3LDKで家族みんなが快適。納戸や充実した収納でお部屋をすっきり保てます。

玄関前のポーチは屋根付きで雨の日も安心。季節の花を飾ってゲストをお出迎えできます。

玄関ドアはダブルロックで、防犯対策も万全。家族の安全をしっかり守ってくれる心強い設備です。

ゆとりのある玄関ホールが家族やお客様を明るくお出迎え。毎日の帰宅が楽しみになる空間です。

玄関には大容量のシューズ収納を設置。家族全員の靴もしまえて玄関はいつもすっきりです。

14.4帖のLDKは家族団らんに程よい広さ。陽光が差し込み、自然と笑顔が集まる空間です。

リビングとダイニングがゆったり一体となったLDK。家族の会話が弾む開放的な空間です。

木目調のフローリングが優しい雰囲気を演出。家族が自然と集まる居心地の良いリビングです。

システムキッチンは、広いシンクと豊富な収納で料理がはかどり、家族との会話も弾みます。

給湯器のリモコンパネルでお風呂もワンタッチお湯張り。簡単操作で忙しい日々もラクラクです。

清潔感のあるキッチンでお料理も楽しくなります。お手入れしやすく、毎日気持ちよく使えます。

洗面脱衣室は広々設計で朝の身支度もスムーズ。洗濯機もゆとりを持って置けるゆったり空間です。

室内物干し付きで雨の日のお洗濯も安心。天気や花粉を気にせずに室内干しができて便利です。

浴室暖房換気乾燥機付きで、冬も暖か快適。雨の日の洗濯物乾燥もおまかせできて安心です。

清潔感あふれる明るい浴室で、一日の疲れを癒すゆったりバスタイムを過ごせます。

足を伸ばして浸かれる広々バスタブで、毎日の入浴が癒しのひとときになります。

1階トイレには温水洗浄便座を完備。清潔で快適な空間で、毎日安心して使えます。

1階には納戸を設置。季節の荷物や非常用品もたっぷり収納でき、室内をすっきり保てます。

階段には手すり付きで、小さなお子様やご年配の方も安心して昇り降りできます。

暗くなると手すりがほんのり光る蛍光仕様。夜間の階段移動も足元が見やすく安心です。

8.2帖の主寝室はダブルベッドを置いても余裕がある広さで、朝の光が差し込む明るい空間です。

主寝室は一日の疲れを癒す落ち着いた空間。ゆったり広々としたプライベートルームです。

各部屋にエアコン完備で一年中快適。暑い夏も寒い冬も、ボタンひとつでお好みの室温に保てます。

24時間換気システム「ロスナイ」で空気はいつも新鮮。冷暖房効率も良く、一年中快適に過ごせます。

大容量のウォークインクローゼットで衣類や荷物もすっきり収納。季節ごとの衣替えもラクラクです。

4.5帖の洋室は子供部屋や書斎にちょうどいいサイズで、明るい光が差し込む心地よい空間です。

静かな洋室はリモートワークや勉強部屋にも最適。クローゼット付きで荷物もすっきり片付きます。

小さな部屋にもエアコンとロスナイ換気を完備。一年中快適な環境で、子どもの勉強にもぴったりです。

4.5帖の子供室はお子様の個室にぴったり。明るい日差しが入り、遊びも勉強ものびのびできます。

クローゼット付きでおもちゃや洋服もすっきり。シンプルな内装なので模様替えも自由に楽しめます。

静かな環境にある子供室で、お子様もぐっすり眠れます。心地よい風が通る快適なお部屋です。

北側の窓からは、雲上電や大峰山が見えます。

2階にもトイレを設置。朝の忙しい時間帯や夜中の利用もスムーズで、家族みんなに嬉しい設備です。

屋根裏収納への折りたたみ梯子は引き出し楽々。普段使わない荷物の出し入れも安全に行えます。

広々とした屋根裏収納は大容量。季節用品や思い出の品も丸ごと収納でき、お部屋を広く使えます。

屋根裏収納は大人が立ち入っても安心の高さ。頑丈な床で大きな荷物もしっかり収納できます。 環境・エコ設備

屋根には太陽光発電パネルを搭載。光熱費を節約でき、環境にも優しいエコな暮らしを実現します。

排熱ファンが夏場の熱気をしっかり排出。屋根裏にこもる暑さを逃がし、室内を快適に保ちます。

南向きのバルコニーで洗濯物もよく乾きます。

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地図

近隣施設のご案内

善光寺　約350ｍ（徒歩5分）

城山公園　約220ｍ（徒歩3分）

長野県立美術館　約500ｍ（徒歩7分）

パティオ大門　約1200ｍ（徒歩15分）

城山小学校　約400ｍ（徒歩5分）

柳町中学校　約1800ｍ（徒歩23分）

デリシアうえまつ店　約1,300m（徒歩17分）

ローソン長野上松二丁目店　約650ｍ（徒歩9分）

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長野市差出南1丁目の約100坪の多用途に活用可能な売土地のご紹介です。

建築条件なしで、住宅はもちろんのこと、事務所・作業場・工場などの事業用途にも対応可能な準工業地域。

周辺には工場や作業場が点在し、事業用地としても適した環境です。

• 敷地面積はゆとりの約100.39坪（331.88㎡）
• 前面道路は幅員約8ｍと広く、大型車の出入りもスムーズ
• 建築条件なしだから、用途に合わせた自由なプランニングが可能です
• 都市ガス・公営水道・公共下水完備でインフラ面も安心
• 小・中学校が徒歩10分圏内と、住宅用地としても良好な住環境
• 現況古家あり、更地渡し対応可でスムーズな建築スタートが可能

【“住む”も“働く”もこの場所で】 住宅用地としても、事業の拠点としてもご検討いただける一画です。 多様なニーズに応えるこの土地、ぜひご検討ください！

物件概要

所在地：長野市差出南1丁目2021-4、2021-6（地番）
長野市差出南1丁目2-11（住居表示）
価格：2,200万円
交通：JR安茂里駅　約1,700ｍ（徒歩22分） JR長野駅　約2,100m（徒歩27分）
土地面積：331.88㎡（100.39坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
地目：宅地
土地権利：所有権
接道：東側公道幅員約8ｍ
現況：古家あり
引渡し：相談
設備：上水道、下水道、都市ガス
建築条件：無
小学校区：裾花小学校　約550ｍ（徒歩7分）
中学校区：裾花中学校　約350ｍ（徒歩5分）
取引態様：仲介

物件No10769

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでこだわりのお住まいを建築できます。

間口も約１０ｍとゆとりがございます。複数台駐車可能なカースペースや広いお庭もご検討いただけます。

幅員約８ｍの東側公道に面しております。陽当りが良く開放感がございます。

現在古家がございますが、解体後更地でのお引渡しになります。お引渡し後、スムーズに建築できます。

ライフラインは安定供給の都市ガス、公営水道・公共下水をご利用いただけます。

小中学校が徒歩１０分圏内で子育て世帯にも嬉しい住環境です。

前面道路が広いため採光や通風が良く、快適なお住まいが建てられますね。

見通しの良い道路で、お車でのすれ違いや駐車もラクラクです。

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区画図

土地面積は約１００坪とゆとりのある広さです。様々な間取りに対応でき夢が広がりますね。

地図

近隣施設のご案内

裾花小学校　約550ｍ（徒歩7分）

裾花中学校　約350ｍ（徒歩5分）

西友伊勢宮店　約1,100ｍ（徒歩14分）

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売土地を探す

アットホーム、ホームズ、スーモなどのポータルサイトや他社ホームページで気になる物件がございましたらご相談ください。

長野市大字安茂里、杏花台団地内の売土地です。面積は約９６坪、開放感ある東南の角地。南側の道路から敷地は一段高くなっているので、陽当りと眺望が良い敷地です。安茂里小学校まで徒歩７分とお子様の通学にも便利。建築条件は付いておりませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建築が出来ます。現在古家がございますが、解体後更地でのお引渡しが可能です。現況での引渡しもご相談に応じます。

物件概要

所在地：長野市大字安茂里字中道526番地178（杏花台団地）
価格：（商談中）
交通：JR安茂里駅　約1,900ｍ（徒歩24分）
土地面積：317.81㎡（96.13坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率：80％
地目：宅地
土地権利：所有権
接道：南東側公道幅員約4.0ｍ、北東側公道幅員約4.0ｍ
現況：古家あり
引渡し：相談
設備：上水道、下水道、都市ガス
建築条件：無
小学校区：安茂里小学校　約500ｍ（徒歩7分）
中学校区：裾花中学校　約1,400ｍ（徒歩18分）
備考：建物取壊し更地にて引き渡し（現況渡し相談）
取引態様：仲介

物件No10761

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土地面積は広々約９６坪。様々な間取りにも対応でき、夢が広がりますね。

現在古家がございますが、解体後更地でのお引渡しになります。現況渡し応相談です。

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでご建築いただけます。

自然豊かな暮らしをお楽しみいただけるロケーションです。

ご家族のご希望に合った間取りのマイホームをぜひご実現ください。

周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地となっており、落ち着いた環境で新生活を始められます。

「安茂里小学校」まで徒歩約７分。低学年のお子様の通学にも心強い環境です。

前面道路は比較的車通りも少なく、住環境も良好です。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。

区画図

南東・北東の角地につき陽当り・風通し良好、開放感のある区画です。

地図

近隣施設のご案内

安茂里小学校　約500ｍ（徒歩7分）

裾花中学校　約1,400m（徒歩18分）

デリシア安茂里店　約1,700m（徒歩22分）

お問い合わせは

株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
TEL026-263-7588

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今回ご紹介致しますのは、長野市青木島町大塚にありますリフォーム済み中古住宅です。間取りは3LDKですが＋で書斎がございます。6帖の広さがありますので、お仕事にも趣味にもお使い頂けるかなと思います。特にご自宅でお仕事をされる方は、ご家族が家にいる日はすごく気を遣わなければいけないと思います。こちらの書斎は扉も閉まるので気にせずお仕事をすることが出来ると思います。またその書斎が主寝室の奥にあるというのも嬉しいですね。起きてそのまま仕事をすることが出来ますね。そんな人は少ないか・・・(笑)

物件概要

所在地：長野市青木島町大塚988-5
価格：2,129万円
交通：JR川中島駅　約3,800ｍ（徒歩48分）
土地面積：153.35㎡（46.38坪）
建物面積：113.21㎡（34.24坪）
建物構造：木造2階建
築年月：1988年（昭和63年）4月新築
間取り：3SLDK
土地権利：所有権
都市計画：市街化区域
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率：160％
接道：東側公道幅員約4ｍ
現況：リフォーム済
引渡し：即可
設備：上水道、下水道、都市ガス、追焚き機能、浴室乾燥機、温水洗浄暖房便座、モニター付インターホン、駐車場２台分、火災警報器
駐車場：2台分
小学校区：青木島小学校　約550ｍ（徒歩7分）
中学校区：更北中学校　約1,300ｍ（徒歩17分）
取引態様：仲介

物件No.35508

２０２４年１１月にリフォーム完了致しました。

閑静な住宅街にある物件でございます。

青木島小学校まで徒歩７分、更北中学校まで徒歩１７分でございます。

家の前の道路は行き止まりになっていますので、そんなに車が入ってこない場所でございます。

目の前の道路は幅員４ｍございます。

駐車スペースが屋根の下ですので、車が汚れなくていいですね。

お子さんの遊び場にぴったりなお庭もございます。

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間取り

主寝室の奥に書斎がある３ＳＬＤＫです。

玄関扉はダブルロックドアで安心です。

モニター付きインターホンが設置されていますので、防犯面も安心です。

玄関スペースは広々としています。

天井の高さまで続くシューズボックスは、ご家族全員の靴を収納出来ますね。

階段上の窓から明るい光が射し込みます。

★現地を見たスタッフの感想★

リビングの窓も大きいので、明るい陽射しがリビングに射し込みます。

天井のライトが素敵ですね。

リビングにはエアコンが１台設置済みです。

リビングには階段下収納もございます。

キッチンはリビングを見渡せる対面キッチンとなっております。

今回のリフォームで新品に交換済みです。

３口以上コンロは同時加熱調理にぴったりです。

キッチン用具もすっきり収納出来そうですね。

食材の保管に便利な床下収納もございます。

洗面台も新品に交換済みです。

雨の日のお洗濯に便利な浴室暖房乾燥機もございます。

お風呂も新品に交換済みです。

トイレも新品に交換済みですので安心してお使い頂けますね。

階段部分は手すりもついていて安心ですね。

西側のお部屋は約６帖です。

二面採光で明るいお部屋です。

収納スペースもございます。

真ん中のお部屋も約６帖です。

子供部屋にいかがでしょうか。

お片付けが進むクローゼットもございます。

東南のお部屋は約６帖です。

主寝室にいかがでしょうか。

主寝室の奥に約６帖の書斎がございます。

家でお仕事をされる方にはぴったりのスペースです。

大容量のクローゼットもございます。

同じ大きさのクローゼットがもう１つございます。

★現地を見たスタッフの感想★

陽当たり良好のバルコニーで洗濯物もすっきり乾きますね。

＜お問い合わせは＞
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事（14）第1300号
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近隣施設のご案内

デリシア更北店　約640ｍ（徒歩8分）

ツルヤ青木島店　約1,580ｍ（徒歩20分）

セブンイレブン長野大塚店　約680ｍ（徒歩9分）

長野市立青木島小学校　約550ｍ（徒歩7分）

長野市立更北中学校　約1,300ｍ（徒歩17分）

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長野県長野市吉田3-22-8
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