今回ご紹介致しますのは、長野市川中島町今里のリフォーム済み中古住宅です。敷地面積が約146坪ありますのでまずそこにびっくりですよね!駐車スペースも広々としていますので、お客さんが来た時も安心ですね。そして客間として使える和室もありますので、みんなでお泊り会も出来ますね。その広い敷地をお庭にすることも出来ますので、お子さんと外で遊ぶことも出来ます。広いお庭でお父さんお母さんと遊んだ思い出というのは、お子さんが大人になっても覚えていると思います。そんな思い出に残るお家はいかがでしょうか。
物件概要
所在地:長野市川中島町今里29-16
価格:(商談中)
交通:JR川中島駅 約1,900m(徒歩24分)
土地面積:482.85㎡(146.06坪)
建物面積:174.93㎡(52.91坪)
建物構造:木造瓦葺2階建
築年月:2002年(平成14年) 月新築
間取り:5LDK
土地権利:所有権
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種中高層住居専用地域
建ぺい率:60%
容積率:200%
接道:西側公道幅員約6.5m
現況:リフォーム済
引渡し:相談
設備:上水道、下水道、プロパンガス、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、オートバス、追い焚き機能、トイレ2ヶ所、エアコン
駐車場:4台可
小学校区:川中島小学校 約1,200m(徒歩15分)
中学校区:川中島中学校 約700m(徒歩9分)
取引態様:仲介
物件No.35594
@tubeace55 【川中島町今里】長野市川中島町今里にありますリフォーム済み住宅 紹介したい部分が多すぎてボリュームのある動画になってしまいました… 驚きポイントがとても多い物件ですので、そのあたりも見て頂ければと思います✨ これだけ長い動画になってもまだ伝えきれていない部分がありますので、気になる方はぜひ実際にご覧下さい! お値段は、3,998万円(2025年11月20日現在)です! ※価格は変わることがございます。詳しくはお問い合わせ下さい。 動画でご紹介出来なかった細かい部分は、弊社ホームページとアットホームに、詳しい写真と共に載せております!✨ そして、物件紹介動画のフルバージョンはYouTubeに公開致します!🤗 気になった方はぜひそちらもご覧下さい! #中#中部エース長#長野市#リフォーム済み#川中島町今里#CapCut ♬ 『ジングルベル』のジャズボッサアレンジ – マユチェル

まずご覧頂きたいのがこの堂々とした外観です。なんか背筋がシャキッとしますよね。(え、私だけ?)

JR川中島駅より徒歩24分の場所にございます。

川中島小学校まで徒歩15分、川中島中学校まで徒歩9分ですので、お子さんの通学の負担も比較的少ないですね。

敷地面積は約146坪ありますので、広々とした敷地をお考えの方はぜひご検討ください。

駐車スペースもこの広さ!トラックとかも購入できますね。必要かどうかは別として。
★現地を見たスタッフの感想★
川端 大翔
- 敷地面積146.06坪
- 建物面積52.91坪
- 駐車スペース4台以上
- 川中島小学校まで徒歩15分、川中島中学校まで徒歩9分
- JR川中島駅まで徒歩24分
- 3.5帖のウォークインクローゼットあり
- 屋根裏部屋&屋根裏収納あり
- 2間の和室&広縁あり
※所在地と価格でお問い合わせ下さい。
YouTube動画で見る
間取り

大家族や二世帯住宅としてもお使い頂ける5LDKです。

この玄関扉もリフォームで新しいものに交換されています。

旅館の女将が出迎えてくれそうなくらい広い玄関です。「遠路はるばるよくお越しくださいました」「あぁ、ありがとう」みたいな?・・・どういうこと(?)

スニーカー集めが趣味の友人がおりますが、このサイズのシューズボックスでも入りきらないそうです。ただ、ご安心ください。この掲載枚数の都合で載せられてませんが、この背面にもシューズボックスあります!

LDKは14帖の広さがございます。リフォームによって綺麗になっていますので安心してお使い頂けます。

南側が駐車場になっている関係で、1階のリビングまで陽射しが射し込みます。やっぱり住むなら明るいお家がいいですよね。

LDKにはエアコンが1台設置済みです。お部屋の数が多いので既にエアコンが設置されているというのはありがたいですね。

リビングを見渡すことが出来る対面キッチンです。「人が料理作ってるのに知らん顔してごろごろしてる」と思った時はここから思いっきり不機嫌オーラを見せつけてやりましょう。

ほら、リビングのご家族がそわそわして片付けをし始めましたよ(笑)

キッチンの背面には新設のカップボードがございます。食器を綺麗に収納しておくことが出来ますね。

リビングに隣接する形で5帖の和室がございます。

お子さんたちの遊び場にするとお子さんも喜びますし、親御さんも安心かなと思います。

洗面台も新品が入っています。鏡も大きく収納も多いので使いやすいかなと思います。

こちらの新品のお風呂です。こんなお風呂に毎日浸かれたら1日の疲れも吹っ飛びますね。あ、いやダジャレを言ったつもりはありませんよ。たまたまです。

1階トイレには手洗い場もついていますので、お子さんにトイレの後は手を洗うんだよということも自然と教えることが出来ます。

1階の西側には8帖の和室が2間ございます。

誰かが泊まりに来た際の客間としても使えますし、おじいちゃんおばあちゃんと一緒に住むことも出来ますね。

和室には広縁がございます。ここって猫のお昼寝場所ですよね?(笑)

こちらは1階の廊下にある収納スペースです。廊下にこんな大容量の収納があるのは嬉しいですよね。掲載はしていませんがこの収納の近くに大容量の階段下収納もございます。

階段部分は手すりもついていて安心です。また他の家より1段が低い感じがしました。(私の感覚ですが・・・)

2階の廊下から直接バルコニーに出られますので、誰かの部屋を通ってそこの住人に小言を言われることはありませんね。

室内物干しもございます。2本物干し竿を通すことで、雨の日の大家族のお洗濯の強い味方の完成です。

2階の西側のお部屋は10帖の洋室です。

このはしごは横によけて保管することも出来ます。

10帖のお部屋にはこれだけの収納スペースが!ただここで終わらないのがこの部屋のすごいところです・・・

10帖のお部屋の上には屋根裏部屋が!ここを収納スペースとしてお使い頂くと思うのですが、なんとこの屋根裏部屋にはさらに秘密が・・・

奥の扉を開けるとさらに広い収納スペースが現れます。この写真の手前に見える壁のさらに奥も収納スペースです。

屋根裏部屋が広すぎて隣の家まで行っちゃったのかと思いました(笑)
★現地を見たスタッフの感想★
川端 大翔

陽当たり良好なバルコニー。バルコニー自体も大きいので大家族の洗濯物も一気に干すことが出来ます。

10帖の洋室に隣接するウォークインクローゼット。なんとこの収納スペースだけで3.5帖ございます。

東側のお部屋は10.7帖です。

ドアや収納も2つずつありますので、リフォームによって壁を設置することで2部屋としてもお使い頂けます。

こちらともう1ヶ所収納スペースがございます。

2階の廊下にもこんな感じで棚が設置されています。至る所にこのような収納スペースがありますので、お片付けもはかどりますね。

2階にもトイレがありますので、1階のトイレがレインボーブリッジのように封鎖されていた場合はこちらへ。事件は会議室で起きてるのではなく現場で起きてるようなので(?)このネタ分かる人いますでしょうか・・・
<お問い合わせは>
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事(14)第1300号
TEL026-263-7588
※所在地と価格でお問い合わせ下さい。
地図
近隣施設のご案内

コープながの長野稲里店 約780m(徒歩10分)

西友川中島店 約970m(徒歩13分)

長野市立川中島小学校 約1,200m(徒歩15分)

長野市立川中島中学校 約700m(徒歩9分)
<お問い合わせは>
株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
長野県知事(14)第1300号
TEL026-263-7588
※所在地と価格でお問い合わせ下さい。
アットホーム、ホームズ、スーモなどのポータルサイトや他社ホームページで気になる物件がございましたらご相談ください。
YouTube動画集|長野市及びその近郊のおすすめリフォーム・リノベーション中古住宅


