西和田1丁目【売土地】平林街道近く

国道406号線、平林街道近く。西側約400mには東豊線と交差しており、 桐原地区を縦断する都市計画道路が開通間近。将来は 長野須坂インター線まで開通するとますます交通至便な立地になります。 スーパーツルヤ長野中央店約450m、ショッピングタウンあおぞら約350m、 セブンイレブン長野東和田店約400mなど買い物にも便利。 古牧小学校も約750mと徒歩10分の距離にあります。 敷地は宅延部分がありますが、住宅を建てる有効宅地部分が奥に 入るので、かえって静かな住環境を確保出来ます。 宅延部分の幅員は3m以上あるので、車を停めても脇を人が通れる スペースがあります。また価格的にも宅延を考慮して抑えてあります。 既存建物は売主負担で取り壊し、更地にして引き渡しします。 建築条件はございません。

物件概要

所在地:長野市西和田1丁目312番20(地番) 長野市西和田1丁目28番47号(住居表示)
価格:1,400万円
交通:西和田バス停 約130m(徒歩2分)
しなの鉄道北しなの線北長野駅 約1,600m(徒歩20分)
公簿面積:286.67㎡(86.71坪)
実測面積:278.45㎡(84.23坪) 宅地延長部分:上記面積のうち約53.9㎡(17坪) 幅員約3.17m、長さ約17m
都市計画:市街化区域
用途地域:準工業地域
建ぺい率:60%
容積率:200%
地目:宅地 土地権利:所有権
接道:東側公道約7.7m
現況:建物あり(売主負担にて建物取壊し更地にて引き渡し)  
引渡し:相談
設備:上水道、下水道、プロパンガス
建築条件:無 小学校区:古牧小学校 約750m(徒歩10分)
中学校区:三陽中学校 約1,900m(徒歩24分)
取引態様:仲介

物件No10594

敷地延長部分

敷地延長部分

有効宅地部分

有効宅地部分

有効宅地部分

有効宅地部分

有効宅地部分

有効宅地部分

有効宅地部分

有効宅地部分

有効宅地部分

有効宅地部分

道路反対側から撮影

道路反対側から撮影

前面道路

前面道路

前面道路

前面道路

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※物件No10594を明記のうえお問い合わせ下さい。

電話でお問い合わせ 026-263-7588

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実測図実測図

地図

長野県長野市西和田1-28-47

参考プラン

 

 

参考プラン建物配置図

ホクシンハウスFB工法規格型商品住宅28坪タイプ(本体価格1,480万円)を入れてみました。

クルマは宅延部分を頭から入り、有効敷地内で転回して2台駐車することができます。

宅延部分(通路部分)を除く有効敷地内[約224.55㎡(67.92坪)]は
陽当りが良く、広さが十分あるので、更にガーデニング、家庭菜園、物置きスペース、
3台目の駐車スペースなどにも使えそうです。

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株式会社中部エース
長野県長野市吉田3-22-8
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